Оценка стоимости ущерба после залива, пожара и в других случаях

Вашу квартиру залили соседи. Протекла крыша. Случился пожар по вине сторонних лиц. Случились другие повреждения недвижимости. Непредвиденные обстоятельства, стихийные бедствия, аварии и халатность сотрудников наносят ущерб. Все вышеперечисленное случилось по Вашей вине.

Процесс привлечения оценщика, оценка ущерба и его возмещение регламентируется Гражданским Кодексом РФ. В статье 15 "Возмещение убытков" указывается:

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы".

Порядок действий при повреждениях квартиры или помещения:

1. Вызовите работника эксплуатационной организации (ДЭЗ) для фиксации факта залива, он составит соответствующий акт, полностью описывающий все повреждения нанесенные помещению при заливе один экземпляр акта должен обязательно остаться у вас (если его у вас нет, то запомните хотя бы его номер и дату составления, потом его можно затребовать через суд);
2. Работников ДЭЗ следует вызывать даже при небольших повреждениях или протечках, дефекты могут проявиться позже в большем объеме, поскольку часть воды может задержаться в конструкциях перекрытий;
3. При составлении акта о заливе будьте внимательны, следует зафиксировать все повреждения как можно точнее;
4. После проявления всех следов залива вам следует встретиться с виновником залива и попытаться уладить вопрос без обращения в суд (здесь вам пригодились бы сохраненные чеки и квитанции, чтобы обосновать сумму, предъявляемую к оплате);
5. Если виновники не соглашаются с Вашими требованиями по заливу, то после проявления всех следов залива приглашайте независимую экспертизу для фиксации повреждений, определения ущерба залива и составления сметы на ремонтно-восстановительные работы после залива.

Сначала звоните нам и совместно намечаем удобную для вас и эксперта дату осмотра квартиры после залива. В процессе осмотра помещений после залива эксперт проводит фотосъемку повреждений, тщательно описывает их в акте осмотра. Все полученные данные – фотографии, акт осмотра, расчет износа строительных материалов и смета на ремонтно-восстановительные работы после залива – оформляются в отчет, который помимо этого содержит статьи, поясняющие работу эксперта.

Необходимые документы при оценке повреждений квартиры или помещения:

• Акт из эксплуатирующей организации (ДЕЗ или ЖЭК). В нем комиссия, состоящая из представителей управляющей и эксплуатирующей организаций, виновной стороны перечисляет все повреждения, нанесенные отделке и имуществу после залива.
• Для корректной работы до момента осмотра жилец может получить копию поэтажного плана и экспликацию. В них указаны точные размеры помещений, не позволяющие двояко трактовать объемы повреждений, оцениваемых после залива.

В случае причинения повреждений застрахованному имуществу и возникновению спора со страховой компанией о величине страхового возмещения, проведение независимой экспертизы по оценке ущерба является самым эффективным способом разрешения конфликта.

Стоимость услуг по оценке ущерба недвижимости не зависит от стоимости ремонта или стоимости самой квартиры. Стоимость услуг по оценке определяется на основании планируемых трудозатрат на качественное выполнение работы и исходя из нашего опыта выполнения аналогичных проектов.